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retraite: Réformez vous-même votre régime avec les SCPI!

retraite: Réformez vous-même votre régime avec les SCPI!

9 sept. 2021

SCPI: un formidable outil d'anticipation pour des revenus complémentaires quand vous en aurez besoin Achetez moins cher aujourd'hui vos parts de SCPI et percevez vos loyers à la retraite ou quand vous en aurez besoin

retraite: Réformez vous-même votre régime avec les SCPI!

SCPI en détention directe en nue-propriété temporaire:

  • Dans l’hypothèse d’une acquisition de la seule nue-propriété, l’acquéreur ne perçoit pas de loyer jusqu’à l’extinction de l’usufruit.
  • Avec une même somme investie, on acquiert plus de parts car on ne paye que le prix de la nue-propriété. (exemple la nue-propriété temporaire de 10 ans se paye environ 2/3 du prix en pleine propriété)
  • Pendant toute la durée du démembrement, cet investissement ne sera pas générateur de fiscalité supplémentaire au titre de l’impôt sur le revenu, ni de l’impôt sur la fortune immobilière, mais il continuera de se valoriser comme toute SCPI ou bien immobilier
  • Au terme du démembrement :
    • l’usufruit « s’éteint » et le nu-propriétaire devient plein propriétaire des parts acquises initialement en nu-propriété.
    • Il pourra les conserver dans son patrimoine pour en percevoir les revenus ou les céder.
  • Investir dans la nue-propriété de parts de SCPI permet de bénéficier à une échéance choisie:
    • de la plus-value mécanique liée à la reconstitution de la pleine propriété
    • des revenus complémentaires produit par un actif patrimonial revalorisé.
  • En pleine propriété soit en démembrement temporaire, nous vous proposons es mêmes SCPI sélectionnées avec soin

Contactez-nous pour en savoir plus

 

La crise du Coronavirus et votre patrimoine

 

Depuis plusieurs mois la crise du Coronavirus affecte la santé du monde, notre mode de vie, nos économies et nos finances et par conséquent votre patrimoine et vos placements.

 

Si prendre soin de notre santé, de celle de nos proches est une priorité absolue, veiller à préserver l'activité économique et la pérennité de nos patrimoines sont aussi des enjeux capitaux.

 

Nos éclairages, nos conseils, notre expertise et nos solutions restent à votre disposition pour vous aider à appréhender ces situations inédites.

 

Par téléphone ou en visioconférence nous répondons à vos questions

 

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